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网尚研究机构市场总监刘蕊分析认为,“换锚”后,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率会有所差别,更能体现“因城施策”。

  七个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%,相比9月份上升0.03个百分点;同时,7个二线城市二套房的LPR房贷利率为5.99%,相比9月份上升0.05个百分点。同样方式计算,“换锚”后,二线城市首套房和二套房月供分别增加18元和33元。

  相对而言,二线城市的月供负担增加略多,而三四线城市房贷利率水平则没有明显增加,甚至有减负现象。

随着“换锚”正式落地,不少人担心要多久后才能放款,会否出现排队等放款的情况。

[摘要] 房贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

  相对而言,二线城市的月供负担增加略多,而三四线城市房贷利率水平则没有明显增加,甚至有减负现象。

  资料图为成都一处在建楼盘。记者 张浪 摄

  七个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%,相比9月份上升0.03个百分点;同时,7个二线城市二套房的LPR房贷利率为5.99%,相比9月份上升0.05个百分点。同样方式计算,“换锚”后,二线城市首套房和二套房月供分别增加18元和33元。

房贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

记者走访北京、上海、南京、深圳等地多家楼盘、中介机构发现,购房者对房贷利率定价新机制落地表现得较为淡定。

  从各线城市情况来看,2019年10月份,4个一线城市首套房的LPR房贷利率为5.23%,相比9月份的5.21%略有上升,升幅为0.02个百分点;同时,4个一线城市二套房的LPR房贷利率为5.61%,相比9月份的5.58%略有上升,升幅为0.03个百分点。以前文同样的贷款额和贷款期限计算,一线城市百万房贷首套房贷月供增加13元,二套房贷月供增加22元。

  七个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%,相比9月份上升0.03个百分点;同时,7个二线城市二套房的LPR房贷利率为5.99%,相比9月份上升0.05个百分点。同样方式计算,“换锚”后,二线城市首套房和二套房月供分别增加18元和33元。

发布时间:2019/10/10 10:35:26

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房贷利率变化以追求平稳导向为主,目前各家银行已根据自身实际情况确定了个人住房贷款加点要求,跟定价基准转换前相比,实际利率变化幅度不大,总体上保持和9月份的利率相对持平的态势,这也有助于房贷申请者接受新的定价模式。

网尚研究机构市场总监刘蕊分析认为,“换锚”后,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率会有所差别,更能体现“因城施策”。